Бизнес на сдаче квартир посуточно заключается в следующем: арендуем квартиру на длительный срок и сдаем ее посуточно. В статье представлен рассказ предпринимательницы Светланы Жарковой, которая успешно воплотила идею сдачи квартиры в субаренду в жизнь.

Кризис 2008 года, к сожалению, коснулся и нашей семьи: на предприятии, где я работала в Афипском, сократили целый отдел. Найти новую работу в то время было нереально. В центре занятости, где я стояла на учете по безработице, мне посоветовали зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть свое дело. Но какое? Все существующие ниши рынка заняты, пробиться новичку, не имеющему опыта и наработок, в условиях конкуренции практически невозможно.

Как-то, возвращаясь домой, я встретила свою старую знакомую. Мы на тот момент не видились несколько лет. Разговорились. Я рассказала о своих проблемах с работой, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Суть  деятельности заключалась в том, что она сняла однокомнатную квартиру на два года и стала сдавать ее посуточно приезжим. Про свою прибыл она, конечно, не сказала, но и так было понятно, что этот бизнес приносит ей неплохой доход.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Афипском

Эта идея меня зацепила. Я тут же поделилась ей с мужем. Муж идею одобрил, но сказал, что сначала нужно провести анализ рынка, составить бизнес-план, просчитать всевозможные риски, и, если расчеты нас устроят, то вполне можно начать такой бизнес.– К тому же живем мы в большем городе, где приезжих всегда хватает.  И мы начали действовать. В интернете и в газетах просмотрели объявления о сдаче жилья, ознакомились с ценами на долгосрочную аренду – они нас вполне устроили.

Для того, чтобы рассчитать расходы и предпологаемую прибыль, обзвонили по объявлениям, вкоторых предлагалась посуточная аренда жилья. Проведя несложные подсчеты стало ясно, что расходы на один месяц долгосрочной аренды будут покрыться примерно за десять дней, а стоимость остальных двадцати дней посуточной аренды – это уже наша прибыль.

Затем я зарегистрировала ИП. Для получения начального капитала мы обратились в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив туда свой бизнес-план со всеми расчетами. Надо сказать, нам повезло: как раз начала действовать программа субсидирования малого бизнеса, благодаря которой мы безвозмездно получили 60 тысяч рублей. Единственным условием был отчет за полученные средства и их целевое использование.

Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. С собственником квартиры заключили договор, который заверили у натариуса. После заключения договора передали ей нужную сумму. Затем приобрели несколько комплектов постельного белья и полотенец для будущих жильцов. Свое объявление мы разместили в интернете и в нескольких бесплатных печатных изданиях.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Муж подсказал еще одну хорошую идею: распечатать объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать его другу таксисту, который часто брал клиентов с железнодорожного вокзала, автовокзала и аэропорта. Так я и сделала. Буквально через день мне позвонил первый клиент, приехавший в наш город в командировку. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость болие или менее приличного номера в гостинице его не устраивала. И действительно: мы сдавали квартиру за 1200 рублей в сутки и при этом еще и скидки делали тем, кто заезжал на несколько дней, а цены на номер в гостинице начинались от 1500 рублей в сутки и выше.

Наш бизнес набирал обороты. Постепенно даже появились постоянные клиенты, желающих арендовать нашу квартиру было так много, что иногда даже приходилось отказывать, так как квартира была занята. Через полгода мы поняли, что нужно расширяться и арендовали еще одну квартиру. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. Когда срок проживания поятояльца заканчивался, я приходила в квартиру, проверяла ее состояние, работу бытовой техники, забирала ключи, меняла полотенца и постельное белье, мыла пол и вытирала пыть.

Так я работала почти два года. Признаюсь честно, этот бизнес нам очень помог выжить в кризис, но не скажу, что принес огромные доходов. Но самое интересное то, что занимаясь посуточной сдачей квартир, я работала значительно меньше, чем на официальной работе, а мой доход был почти в 2,5 раза больше.

Спустя два года я нашла работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени. Поэтому мне пока пришлось отказаться от этого бизнеса (оказание услуг музыкального сопровождения). Но всем, кто хочет работать на себя и мечтает о собственном деле, я рекомендую этот довольно простой, не требующий больших затрат, а главное всегда актуальный бизнес.